Условия аренды в бизнес-центре «Андроновка»
Правила присоединения
Для ознакомления с правилами присоединения к договору аренды скачайте: PravilaPrisoedineniya122024
Что входит в арендную плату
- Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, уборка мест общего пользования и территории, накопление и вывоз ТБО);
- Электроэнергия (до 9 кВт/ч на 1 кв.м в месяц);
- Техническое обслуживание, замена ламп верхнего освещения в помещениях;
- Услуги ЧОП, видеонаблюдение (круглосуточно);
- Комплект ключей и магнитных карт;
- Юридический адрес;
- Уборка помещения;
- Почтовая ячейка;
- НДС;
- Дополнительные услуги, заказанные при заключении договора: телефония, интернет, уборка парковочного места, увеличенный лимит энергопотребления.
Есть ли коридорный коэффициент или плата за места общего пользования?
- Нет, дополнительного увеличения арендной платы за места общего пользования (коридоры, холлы, лестницы, общие санузлы) нет
Форма оплаты по договору
- Оплата за аренду помещений и предоставление любых услуг в БЦ производится только путем безналичных платежей в рублях РФ.
Сроки оплаты по договору?
- Ежемесячно не позднее пяти рабочих дней месяца, за который производится оплата
Возможно ли заключение договора с физ.лицом?
- Да, для этого физическому лицу достаточно будет предоставить действительный гражданский паспорт и ИНН.
Обеспечительный платеж (гарантийный депозит)
- Сумма равная арендной плате за 1 месяц
- Назначение гарантийного депозита — обеспечить страховое выполнение арендатором всех своих обязательств по Договору, включая возмещение любого ущерба, нанесенного Арендодателю.
Срок действия договора
- 11 месяцев
Субаренда
- Передача арендуемого помещения в субаренду возможна только при условии письменного согласия Арендодателя.
Комплект документов для оформления адреса БЦ в качестве юридического (адреса постоянного нахождения исполнительного органа)
- 1 раз в течении срока договора, с учетом его перезаключений – входит в арендную плату
- Все последующие комплекты – за дополнительную плату
Юридический адрес, налоговая
- 21 ИФНС
Телефония
- МГТС, прямые телефонные номера
- Дополнительные возможности:
- бесплатное подключение прямого московского номера в коде 495 или 499;
- доступ к междугородней и международной связи через коммерческого оператора по выбранному тарифу;
- организация корпоративной телефонной сети внутри здания;
- организация иных систем связи (многоканальный номер, CALL центр и т.д.)
Интернет, телефон
- Бесперебойный доступ к широкополосному высокоскоростному Интернету
- Дополнительные возможности:
- организация доступа в Интернет без выделения внешнего IP адреса;
- выделение внешнего IP адреса или подсети адресов;
- организация корпоративной сети внутри здания.
Коммерческие провайдеры
- Доступ к сети интернет осуществляет провайдер ЦИФРА1
- Коммерческая телефония – БИЛАЙН, ЦИФРА1
Парковка, охрана, уборка
- Арендаторам предоставляются парковочные места на открытой парковке на территории БЦ
Ключи и магнитные карты доступа
- Первый комплект – входит в арендную плату, последующие копии – за дополнительную плату
Клининг (уборка помещения)
- Входит в арендную плату
- Объем уборки помещений, передаваемых в аренду, один раз каждый рабочий день:
- мытье подоконников;
- очистка мусорных корзин;
- протирка оргтехники от пыли с применением антистатических средств;
- протирка мебели, дверей, стен с облицовочными панелями специальным составом;
- мойка пола при не текстильных покрытиях (вакуумная чистка, влажная уборка с применением специальных моющих средств);
- вакуумная чистка ковровых покрытий;
- вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов и пр.
Безопасность
- круглосуточная профессиональная охрана;
- системам видеонаблюдения,;
- система контроля доступа по электронным пропускам;
- современная система пожаротушения;
- в БЦ действует система заказа пропусков через мобильное приложение ДОМОПУЛЬТ.
Питание
- В офисном центре работает столовая, есть кафе – вкусные завтраки, обеды. Полноценный выбор блюд и уютный интерьер делают бизнес-ланч особенно приятным.
Курение
- В БЦ курение разрешено только в специально отведенных и оборудованных для этого местах.
Технические услуги
- В БЦ есть собственная служба технического обслуживания и специалисты по информационным технологиям и слаботочным сетям;
- Организована подача заявок на выполнение работ и оказание услуг через мобильное приложение ДОМОПУЛЬТ. Мобильное приложение позволяет в том числе прикладывать фотографии, вести чат с исполнителями и давать итоговую оценку качеству проведенных работ.
Часы работы
- Вход в БЦ открыт с 6:00 до 22:00
- По постоянным пропускам – доступ круглосуточно